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一、房屋建筑工程的最低保修期限是多久？

根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定，“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定?！?/span>

二、哪些不屬于《房屋建筑工程質量保修辦法》規定的保修范圍？

(一)因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；

(二)不可抗力造成的質量缺陷。

三、房屋建筑工程保修期的計算方式？

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。