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受委托,我公司在中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn）下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的1：位于曾都區(qū)洛陽鎮(zhèn)易家灣村三組的白屋嘴糧站土地及倉房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2022）隨州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014658號(hào)，證載土地面積1486.1㎡；起拍價(jià)13.6萬元，競買保證金5萬元。

標(biāo)的2：位于曾都區(qū)城南新區(qū)前進(jìn)社區(qū)十一組的白云糧站101號(hào)土地及倉房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2022）隨州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014703號(hào)，證載土地面積1118.93㎡，房屋建筑面積441㎡。起拍價(jià)22.21萬元（不含改造、裝飾裝修費(fèi)用），競買保證金5萬元。

二、拍賣標(biāo)的即日起在所在地進(jìn)行公開展示，有意競買者請(qǐng)自行前往現(xiàn)場查勘。凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，參與競買登記須提供個(gè)人或單位有效身份證明，并于2025年5月19日17:00時(shí)前交納足額競買保證金（競買保證金銀行賬戶：戶名：隨州市中正拍賣有限責(zé)任公司 ?賬號(hào)：17780401040003879 ??開戶行：農(nóng)行隨州烈山支行）并辦理競買登記手續(xù)，逾期不予辦理。

三、特別說明：

1、本公司依標(biāo)的原狀為準(zhǔn)進(jìn)行公開拍賣，拍賣所涉及的土地面積和四至界限以買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)相關(guān)部門勘測為準(zhǔn)，實(shí)際勘測結(jié)果不影響拍賣成交價(jià)款。

2、標(biāo)的2目前已出租，承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人對(duì)房屋進(jìn)行了改造及裝飾裝修，經(jīng)審核改造、裝飾裝修費(fèi)用58.5萬元，隨原狀評(píng)估價(jià)值一并對(duì)外公開拍賣；拍賣成交后，買受人直接與承租人簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，支付改造、裝飾裝修費(fèi)用。

3、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后三日內(nèi)向拍賣人付清成交價(jià)款。

4、結(jié)清成交款后，由買受人自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)中買賣雙方所需交納的各種稅、費(fèi)（包含應(yīng)由賣方交納的稅、費(fèi)）以及土地出讓金均由買受人承擔(dān)，拍賣成交款為委托人的凈得款。

5、本標(biāo)的的水、電由買受人自行開戶，費(fèi)用自理。

6、買受人在今后使用裝修裝飾改造過程中，涉及的電路、電信線路、地下水道、下水道、道路以及相鄰關(guān)系等問題，由買受人向相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，由此而發(fā)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競買人應(yīng)自行在中拍平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)的須通過實(shí)名認(rèn)證），然后在首頁搜索欄中搜索“隨州市中正拍賣有限責(zé)任公司”找到對(duì)應(yīng)標(biāo)的點(diǎn)擊報(bào)名。我公司在競買手續(xù)辦理完畢后對(duì)競買人進(jìn)行拍賣標(biāo)的的競買授權(quán)。參與競買前請(qǐng)務(wù)必詳盡閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《重要提示》、《標(biāo)的介紹》等內(nèi)容，競買人一經(jīng)參拍即視為同意且完全遵守相關(guān)約定，本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

拍賣時(shí)間：2025年5月20日上午9：00時(shí)

拍賣地點(diǎn)：中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn）

聯(lián)系地點(diǎn)：隨州市白云湖東堤39-1號(hào)（鼎新假日酒店大門南50米院內(nèi)）

聯(lián)系電話：0722-3264176 李先生

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隨州市中正拍賣有限責(zé)任公司

2025年5月12日