曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
- 發(fā)布時(shí)間：2025-04-25 16:39
- 信息來(lái)源：曾都區(qū)公共資源交易中心
- 審核人：張艷艷
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曾G（2025）13號(hào)
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)曾都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局(網(wǎng)址?(http://www.lyttdiban.com/)?“政務(wù)公開(kāi)”欄目中“法定主動(dòng)公開(kāi)內(nèi)容”中“公共資源交易”)決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局交易系統(tǒng)http://223.75.160.196:9000以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
編號(hào) | 土地 位置 | 土地出讓面積（m2） | 規(guī)劃用途 | 使用 年限 | 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 競(jìng)買(mǎi) 保證金(萬(wàn)元) | 掛牌 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 備案號(hào) | ||
容積率 | 建筑 密度 | 綠 地 率 | ||||||||
曾G（2025）13號(hào) | 曾都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)六草屋社區(qū)（交通大道東側(cè)） | 9860.71 | 工業(yè)用地 | 50年 | ? ≥1.2 ? | ? ≥40% ? | ? ≤15% ? | 33 | 329 | 4219525BA0009 |
注明：標(biāo)準(zhǔn)地控制指標(biāo)和“用地清單”宗地管理意見(jiàn)
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曾G(2025)13號(hào)“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
序號(hào) | 控制指標(biāo)名稱(chēng) | 控制指標(biāo) |
1 | 單位能耗 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元） | ≦0.32 |
2 | 投資強(qiáng)度 （萬(wàn)元/畝） | ≥200 |
3 | 畝平稅收指標(biāo) （萬(wàn)元/畝） | ≥10 |
4 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.2 |
5 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40% |
6 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥11880平方米 |
7 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | （1）大氣環(huán)境：項(xiàng)目地塊所在地環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）水環(huán)境：?水河執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境：項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）“3類(lèi)”,臨交通大道一側(cè)執(zhí)行“4a類(lèi)”標(biāo)準(zhǔn)，周邊環(huán)境敏感點(diǎn)執(zhí)行“2類(lèi)”標(biāo)準(zhǔn)。（4）地下水：項(xiàng)目所在區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中“Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)”。（5）土壤：土壤質(zhì)量應(yīng)執(zhí)行《土壤環(huán)境農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB15618-2018）中的風(fēng)險(xiǎn)篩選值及《土壤環(huán)境建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第二類(lèi)用地風(fēng)險(xiǎn)篩選傎。 |
8 | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | （1）廢氣：顆粒物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）表2?中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值；若有二甲苯、VOCs（以非甲烷現(xiàn)總烴計(jì)）等外排，參照?qǐng)?zhí)行湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《表面涂裝（汽車(chē)制造業(yè)）揮發(fā)性有機(jī)化合物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB42/1539-2019）表1、表3中的標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）廢水：本地塊廢水經(jīng)隔油池及化糞池處理滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4中“三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”、《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T31962-2015）表1中的標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)，同時(shí)滿足隨州市城北污水處理廠接管要求后，通過(guò)市政污水管網(wǎng)排入隨州市城北污水處理廠進(jìn)行深度處理，尾水排入?水河。（3）噪聲：廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）3、4類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）固體廢物：一般固體廢物執(zhí)行《排污許可證申請(qǐng)與核發(fā)技術(shù)規(guī)范?工業(yè)固體廢物（實(shí)行）》（HJ1200-2021）。危險(xiǎn)廢物執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597-2023）和《危險(xiǎn)廢物識(shí)別標(biāo)志設(shè)置技術(shù)規(guī)范》（HJ1276-2022）。 |
9 | 消防 | 先建后驗(yàn) |
10 | 建筑工程許可 | 先建后驗(yàn) |
11 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗(yàn) |
12 | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 不用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目 |
“用地清單”曾G（2025）13號(hào)地塊管理意見(jiàn)
序號(hào) | 管理清單名稱(chēng) | 管理部門(mén) | 管理意見(jiàn)或要求 |
1 | 區(qū)域能評(píng) | 發(fā)改部門(mén) | 建設(shè)單位需要在開(kāi)工建設(shè)前取得節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見(jiàn)。 |
2 | 壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估 | 自然資源和規(guī)劃部門(mén) | 該項(xiàng)目范圍內(nèi)無(wú)查明礦產(chǎn)資源，未設(shè)置礦業(yè)權(quán)。 |
3 | 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估 | 用地處于地質(zhì)災(zāi)害非易發(fā)區(qū)，范圍內(nèi)無(wú)地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)。 | |
4 | 區(qū)域規(guī)劃環(huán)評(píng) | 生態(tài)環(huán)境部門(mén) | 建設(shè)項(xiàng)目必須符合經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評(píng)要求，符合生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶負(fù)面清單要求，項(xiàng)目開(kāi)工前必須辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)。 |
5 | 地震安全性評(píng)價(jià) | 科經(jīng)部門(mén) | ?參考《曾都區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)園區(qū)區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 |
6 | 取水許可 | 水利部門(mén) | 項(xiàng)目不涉及地下取用水資源的，無(wú)需辦理取水許可審批 |
7 | 防洪影響評(píng)估 | 無(wú)需辦理防洪影響評(píng)估 | |
8 | 氣候可行性論證 | 應(yīng)急部門(mén) | 無(wú) |
9 | 文物考古調(diào)查 | 文化和旅游部門(mén) | 無(wú) |
10 | 考古勘探與文物影響評(píng)估報(bào)告 | 可施工作業(yè) | |
11 | 歷史建筑保護(hù)對(duì)象 | 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén) | 無(wú) |
12 | 地下管線（水電氣暖） | 無(wú) | |
13 | 人防工程普查 | 發(fā)改部門(mén) | 《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》第十七條“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑，按照計(jì)容總建筑面積5%胡標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)防空地下室；符合易地建設(shè)條件，可申請(qǐng)繳納易地建設(shè)費(fèi)”。 |
14 | 古樹(shù)名木 | 林業(yè)部門(mén) | 無(wú) |
二、競(jìng)買(mǎi)人按以下要求參與競(jìng)買(mǎi)：
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人，自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向曾都區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備供應(yīng)中心提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有關(guān)資料原件(及復(fù)印件)，經(jīng)審查符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，由曾都區(qū)公共資源交易中心出具《國(guó)有土地使用權(quán)出讓入場(chǎng)證明》、曾都區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備供應(yīng)中心與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》；如經(jīng)審查，競(jìng)得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競(jìng)買(mǎi)行為無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
2、申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。?
3、競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)認(rèn)真閱讀《隨州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說(shuō)明》等文件。
4、競(jìng)買(mǎi)人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站（http://223.75.160.196:9000）查詢(xún)或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5、競(jìng)買(mǎi)人必須持?jǐn)?shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書(shū)，在隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站主頁(yè)按要求填寫(xiě)相關(guān)信息，競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
6、競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)上銀行在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)：17780401040000594+子賬號(hào)
開(kāi)戶單位：隨州市曾都區(qū)財(cái)政局
開(kāi)戶行：農(nóng)行隨州烈山支行
三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
四、特別說(shuō)明: ?
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開(kāi)發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動(dòng)。
2、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀供地。競(jìng)得人必須按國(guó)家、省、市產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
3、土地出讓價(jià)款按照出讓合同的約定付清。
4、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂書(shū)面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
5、違約人將被納入不誠(chéng)信用戶名單，予以公示。不誠(chéng)信用戶不得參加隨州市任何國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
6、涉及以上掛牌出讓地塊稅務(wù)部門(mén)相關(guān)稅費(fèi)繳納問(wèn)題由競(jìng)得人自行前往曾都區(qū)地方稅務(wù)部門(mén)繳納，具體稅種和應(yīng)稅金額由稅務(wù)部門(mén)核定。?
五、時(shí)間要求：?
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為：2025年4月26日至2025年5月15日；掛牌時(shí)間為:2025年5月16日上午10時(shí)至 2025年5月29日上午10時(shí)；
2、報(bào)名開(kāi)始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間為：2025年5月16日上午10時(shí)起至2025年5月27日下午4時(shí)止；
3、報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，如有競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。
六、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系以下工作人員。
聯(lián)系地址：曾都區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備供應(yīng)中心
聯(lián)系人： ?邱?躍???? 聯(lián)系電話：0722-3238846
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